Сроки строительства зависят от следующих факторов. Каждый из них может влиять на сроки.

1. Сама площадь дома, количество этажей, наличие пристройки. Очевидно, чем больше дом, тем дольше его строить.
2. Архитектурные решения. Сложная архитектура, требует больше мастерства и возведения вспомогательных приспособлений.
3. Рельеф. В зависимости от рельефа проводятся земляные работы, изучаются грунтовые воды, строение почвы. Чем сложнее условия, тем больше будет идти строительство. Если по весне местность превращается в болото, то строительство, может, и не состояться.
4. Материал. Например, кирпич — мелкий материал. Время на укладку уходит значительно больше. Газоблок легче кирпича, и он крупнее. Работа с ним в разы быстрее.
5. Инженерные коммуникации: подвести водоснабжение, канализацию и водоотведение. Чем сложнее сеть и больше дом, тем больше работы.
6. Подъездные пути к объекту. Спецтехника и грузовые машины выполняют работы и доставляют материалы. Чем легче подъехать к стройке, и к самому объекту, тем быстрее идет работа.
7. Дополнительные работы. Обустройство придомовой территории, ландшафтный дизайн, терраса, парковка.

Советуем выбирать застройщика не того, который обещает завершить объект в максимально короткие сроки, а того, кто обещает взвешенный подход. Чаще всего при минимальных сроках жертвуют качеством.

Мы не можем с уверенностью сказать, когда точно будет построен конкретный дом, потому что при строительстве всегда случаются непредвиденные обстоятельства. Можем обозначить лишь примерные сроки, исходя из технологии производства.

Модульные дома — от 7 мес.,
Кирпичные — от 6 мес.,
Каркасные — от 3 мес.,
Монолитная — от 6 мес.,
Блочные — от 5 мес.
В целом, по нашему опыту, хозяева въезжают в новый дом через 5–10 месяцев.

1. Проектирование. Например, типовой проект будет стоить дешевле, чем индивидуальный.
2. Этажность и площадь. Понятно, чем больше этажей и площадь дома, тем дороже строительство. Еще, например, если форма фундамента не стандартной квадратной формы, а прямоугольной вытянутой, то строительство обойдется еще дороже.
3. Земельный участок: расположение, предназначение по документам, качество почвы, подведение коммунальных услуг — от этих факторов зависит стоимость участка и строительство на нем.
4. Технология строительства: монолитная, каркасная, блочная или кирпичная.
5. Внутреннее обустройство. Например, итоговая стоимость зависит от конкретных комплектов окон, дверей, отделочных материалов, которые вы выберите.

В строительстве минимум 10% бюджета уходит на непредвиденные расходы. Точные сметы бывают только в идеальной стройке, а идеальной стройки, где можно заранее всё рассчитать, по нашему опыту, не бывает.
Мы озвучиваем реальную цену — ту, за которую можем гарантировать стопроцентное качество. В смете дадим конкретные комментарии по каждому пункту. На строительство даем гарантию, работаем от юридического лица. Если хотите ознакомиться с шаблонами договоров, то мы их вам предоставим.
Часто наши услуги по деньгам обходятся так же, а то и дешевле, чем у строительных бригад по объявлению. Бывают и отличные строительные команды, но все равно, если будете нанимать бригаду, то будьте осторожны. Деньги, которые вы планировали сэкономить и купить, например, мебель, могут уйти на исправление брака и недоработок, что выльется опять в потерю времени.
Пишите или звоните — проконсультируем по услугам, расскажем, как составляем смету, дадим совет по строительству.

1. Уточните назначение земельного участка. Бывают участки, например, под сельское хозяйство, земли лесного фонда. Строить дом можно только на участках для индивидуального жилищного строительства, подсобного хозяйства или садоводства.
2. Узнайте про инфраструктуру. Например, ближайшие магазины, расположение дорог, расстояние до поликлиники, школы или детского сада.
3. Проверьте, не наложены ли на участок обременения или ограничения. Получить выписку можно через сайт «Госуслуги» и непосредственно в МФЦ.
4. Определите бюджет. Заранее рассчитайте, хватит ли денег на строительство и обустройство участка. Средняя цена за квадратный метр в Краснодарском крае равна 380 000 рублей. Сначала сделайте план дома и рассчитайте примерную площадь, прежде чем выбирать участок.
5. Изучите рельеф, ландшафт и границы. Выясните, нет ли поблизости болот. Из-за заболоченности дом может проседать. Если поблизости течет река, то земля может подтопляться во время весеннего половодья. Учтите, что чем более холмистая местность с перепадами высот, тем дороже обойдется строительство. Участок не должен быть вытянутым или узким. Нормальные границы напоминают очертания квадрата. Чем «неправильнее» форма, тем дороже может обойтись строительство. Границы должны быть четко определены, чтобы не возникало судебных споров с соседями.
6. Познакомьтесь с управляющей компанией и соседями. Узнайте, какие платежи и в каком размере вам надо будет платить. Спросите, на основании какого договора работает управляющая компания, есть ли в договоре запрет на увеличение стоимости в одностороннем порядке. Узнайте у соседей, хорошо ли оказываются услуги: вывоз мусора, очистка и ремонт дорог и т.д.
7. Запросите документы. Самые важные, которые должны входить в пакет: правоустанавливающий документ, паспорт продавца, кадастровый паспорт участка, свидетельство на право собственности из Росреестра), выписка из ЕГРН.

Таким образом, выбрать землю, как в интернет-магазине или в каталоге, не получится. Если у вас нет времени изучать законы или вникать в инженерные коммуникации, доверьтесь нам. «Серьезно дело» помогает разобраться со сложными вопросами по земельному участку. Мы работаем с кадастровыми инженерами, профессиональными геодезистами и юристами. Специалисты берут головную боль на себя. Звоните или пишите нам, чтобы задать вопрос или получить развернутую консультацию.

Строительство дома — ответственный шаг в жизни, и вам хочется, чтобы дом стал любимым и комфортным местом для вас, детей, родственников и гостей. Вы могли уже много часов обдумывать дизайн и обсуждать строительные материалы. Рассказываем о свежих трендах в частном строительстве, которые помогут определиться или дать свежие идеи.

• Оптимальная этажность: 1–2 уровня.
• Панорамные окна вместо классических. Чем больше процент стека, тем красивее.
• Изучите отделочные материалы. Кроме кирпича на рынке есть множество вариантов. Например, планкен из лиственницы.
• Угол наклона кровли уменьшается. Крыши становятся более плоскими, чтобы ее можно было эксплуатировать. Например, использовать как террасу.
• Минимум ступенек на входе в дом. Сейчас хороший тон это 1–2 ступени.
• Прозрачные двери вместо глухих.
• Высота потолков увеличилась с 2,7 м до 3,5 м.
• Терраса. В загородных домах, особенно в курортной местности, владельцы часто строят беседки или террасы с патио. Рядом. устраивают зону с грилем или жаровней.

Построим дом с нуля или возьмемся за недостроенный объект. Решать вам, хозяин вы. В любом из этих случаев дадим гарантию на работу. Пишите или звоните — проконсультируем по услугам, дадим совет, расскажем о проектах.

Мы строим по популярным технологиям: каркасной, монолитной, блочной, кирпичной. Рассказываем о плюсах и минусах каждой, чтобы помочь вам сориентироваться.

Монолитная технология
Монолитный дом — это цельная конструкция из бетона. Также сюда относят дома с бетонным каркасом и заполнением из газоблока
✅ Монолитные дома долговечны, могут служить 100–150 лет без капитального ремонта
✅ Повышенная прочность за счет минимального количества строительных швов
✅ Повышенная водонепроницаемость при паводках и наводнениях
❌ Строительство требует больше рабочей силы и денег
❌ Строительство осложняется в зимнее время из-за свойств бетона
❌ Низкая шумоизоляция

Каркасная технология
Деревянный или металлический каркас служит основой всей постройки
✅ Если дом находится на сложном склоне, то дешевле и легче всего его возводить на каркасе
✅ Высокая скорость строительства зимой и летом
✅ Каркасный дом отлично сохраняет тепло
❌ Необходимость ревизии и возможного капремонта через 30-40 лет

Блочная технология
Дом строится из блоков заводского изготовления: шлакоблоки, газоблоки, пеноблоки, крупноформатный керамический камень и т.п.
✅ Бюджетное строительство.
✅ Долговечный пожаростойкий материал.
✅ Экологически безопасный материал.
❌ Требует дополнительной отделки и утепления

Кирпичная технология
Классическая технология, кирпичные дома считаются самыми популярными
✅ Надежность строения
✅ Красивый внешний вид
✅ Не боится влажности, гниения, плесени, дому не страшны грызуны и насекомые
❌ Дорогостоящее строительство
❌ Строительство идет медленнее, чем по другим технологиям

Выбирайте любую технологию любой сложности — мы построим надежный дом для счастливой жизни. Если есть дополнительные вопросы, звоните и пишите — всё расскажем, можем записать на экскурсию по объекту.

Еще посмотрите, как мы строили дом в Сочи. Это 4-уровневый дом со сложной конструкцией и панорамными окнами. Еще один монолитный дом на крутом склоне